河南住房公積金政策調(diào)整 貸款限制放寬 額度提升20%

人民網(wǎng)鄭州3月18日電 （辛靜）在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，最高貸款額度從100萬(wàn)元提至120萬(wàn)元、多子女家庭最高可貸144萬(wàn)元……3月17日，河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布“煥新”貸款政策，從貸款門檻、額度等方面進(jìn)行了全方位的優(yōu)化升級(jí)。

新政放寬了貸款限制。調(diào)整后，大戶型也可申請(qǐng)貸款，無(wú)論房屋面積大小，只要符合其他公積金貸款規(guī)定，均可正常申請(qǐng)，為改善型住房需求者打開了方便之門。

首套個(gè)人住房信貸政策迎來(lái)“雙首次”利好，居民家庭首次使用公積金貸款或首次購(gòu)買自住住房，均可執(zhí)行首套公積金貸款利率。存量房貸款政策也大幅放寬，貸款年限與房屋年限之和從35年延長(zhǎng)至50年。

新政商轉(zhuǎn)公政策更加人性化。若不是原商貸共同借款人，但與主借款人為夫妻關(guān)系，或原商貸共同借款人離婚后房產(chǎn)及債務(wù)歸其單獨(dú)所有，在符合條件的情況下均可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公，且信用記錄限制放寬，近1年逾期記錄在2次以內(nèi)也可辦理。

在貸款額度方面，調(diào)整后貸款額度顯著提升。在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)買自住住房，最高貸款額度從100萬(wàn)元提至120萬(wàn)元，郊縣從80萬(wàn)元提至100萬(wàn)元，不受首套或二套、夫妻雙方或單方繳存、家庭繳存余額多少的影響；高層次人才在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房，最高貸款額度從150萬(wàn)元提至180萬(wàn)元，郊縣為150萬(wàn)元；同時(shí)，多子女家庭也得到了特別關(guān)照，有二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，在鄭州市區(qū)內(nèi)購(gòu)房最高貸款額度達(dá)144萬(wàn)元，郊縣為120萬(wàn)元。

在服務(wù)便捷性上，新增“住房公積金直還”模式，在原有“先還后貸”基礎(chǔ)上，職工可直接用公積金償還商貸，無(wú)需再為籌集“過(guò)橋”資金發(fā)愁。

辦理要件也大幅精簡(jiǎn)，申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)需提供紙質(zhì)版征信報(bào)告（無(wú)征信記錄除外），辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時(shí)，若征信有記錄，原商貸合同與征信報(bào)告期數(shù)不一致也無(wú)需銀行出證明。所有繳存職工均按公積金月繳存基數(shù)認(rèn)定月收入，無(wú)需提供紙質(zhì)收入證明。

此外，通過(guò)與社保、房管、民政等單位數(shù)據(jù)共享，職工可通過(guò)手機(jī)便捷辦理多項(xiàng)業(yè)務(wù)。如提前退休提取公積金，系統(tǒng)調(diào)用社保信息確認(rèn)后即可網(wǎng)上辦理；商貸償還提取省直公積金，在6家合作銀行范圍內(nèi)可零資料辦理。河南省直資金中心還與鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門合作，為市民提供委托代辦服務(wù)，避免了多頭奔波。