前段時間一篇名為《流浪到鶴崗，五萬買套房》的文章在網絡上爆火，房價高昂的大浪潮中，鶴崗的房價就如同一股“清流”。很多人也為文章作者李海應對人生的從容和理性點贊。

可本地人似乎沒有李海那般的從容。近幾年，煤城轉型，就業(yè)機會少，人員不斷流出，房子難租難賣。鶴崗小城的居民，雖然沒有住房壓力，可他們?yōu)楹⒆訛槲磥頁鷳n。

這座老工業(yè)化城市也在大時代的背景下，在安然與孤獨中交替。

2萬元就能買套房

房價全國倒數第一

11月7日下午，小城鶴崗的溫度已達到零下7攝氏度，街上行人寥落。賣房租房的廣告張貼得滿城都是，卻無一人駐足。

齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪李海購房的鶴崗市東山區(qū)某小區(qū)。東山區(qū)雖不是市中心，但離市中心驅車不到十分鐘的路程。

“我們買房才花兩萬，裝修就花了三萬多?！比ツ耆路?，李文山花了2萬塊錢在小區(qū)買了一套47平方米的房子，裝修花了3萬多。李文山和老伴都已經60多歲，從鄉(xiāng)下來到市里打工。一開始租房子住，后來感覺不如買房劃算，老兩口索性用兩年的積蓄買了一套房。李文山講述，他們買的頂樓，沒有電梯，一般沒人愿意要，所以也屬于所有樓層中價格最低的。

小區(qū)居民介紹，一般情況下，六樓七樓一套70多平米的房子，毛坯房花三萬就能到手，而簡裝房在四萬到五萬之間。最貴的是三樓和四樓，能賣到10萬元左右，一套裝修很好的面積70平方米的住房最高能賣到12萬元。

“房子本身就便宜，好房子都賣不出去，更甭提頂層?！毙^(qū)居民老錢說，小區(qū)屬于保障性住房，他入住近十年，頂層防水都不行了。

在鶴崗，有很多類似的小區(qū)，主要是保障性房屋，多集中在南山區(qū)、興山區(qū)，東山區(qū)，興安區(qū)，市區(qū)基本沒有。像大陸南、濱河北、松鶴、九州等小區(qū)的情況都差不多?！叭ツ晔曲Q崗房價最低的時候，我一個朋友五萬塊錢在大陸南買了兩套70多平方米的房子?！笔忻裢跸壬f，兩套房子都在六樓，是對門，給兩個兒子結婚用。

齊魯晚報·齊魯壹點記者探訪發(fā)現，鶴崗不是所有的房子價格都如此低廉，市中心的房子每平方米均價也在2000元左右。最貴的地段，均價能到3000元左右，像是永豐國際城和歐洲皇家花園，均價都在3000元以上甚至是4000元。

根據中國房地產業(yè)協(xié)會2019年數據，在納入統(tǒng)計的341個城市中，鶴崗以均價2177元/平方米位列倒數第一。

煤城的轉型之痛

資源枯竭型城市都是一個路數，活的時候像團火，但是很快就滅成一堆灰，老錢感慨，任何東西都阻擋不了時代變遷的步伐。

以前鶴崗分為兩大部分，礦區(qū)和城區(qū)，城區(qū)歸市政管，礦區(qū)歸國礦管。隨著煤礦的不斷開發(fā)，地表逐漸塌陷，礦區(qū)的房子成了塌陷區(qū)。

不得已，當地政府只好在城郊多處建造棚改房轉移塌陷區(qū)居民。老錢一家就是從塌陷區(qū)興安轉移來。

老錢家一共分了4套棚改房，當時每平米需要補差價，好的樓層每平補550元，不好的樓層，每平補350元。“我們家兩套，都在這個小區(qū)，父母家兩套，不過房子還沒下來?！崩襄X說。這個小區(qū)的業(yè)主最開始都是礦區(qū)以及拆遷戶居住，大家房子多得居住不過來就往外出租。

2014年，老錢從小區(qū)租了一樓的商鋪經營飯館，小區(qū)人員密集，很多礦上上班的人都在此租房或者買房，人來人往，飯店的生意從一大早做到半夜。但是現在老錢家的生意卻大不如從前?！耙郧凹依锕土?個人當幫手，現在加上家人總共就四個人，煤礦關了很多，礦上干活的人都走了，白天來吃飯的人少之又少。”老錢告訴齊魯晚報·齊魯壹點記者，從8月份到現在已經賠了一萬多塊錢。

據了解，2011年，鶴崗被確定為資源枯竭型城市，2018年底，鶴崗關閉煤礦約30余處。

(編輯：映雪）