發(fā)改委：預(yù)計下半年房價基本穩(wěn)定 投資下行壓力不容忽視

國新辦昨日就介紹《關(guān)于深化投融資體制改革的意見》 有關(guān)情況舉行發(fā)布會，國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林指出，上半年投資同比名義增長了9%，回落到個位數(shù)增長，也是十來年第一次。分板塊看，基礎(chǔ)設(shè)施投資增速比較快，20.9%的增速。房地產(chǎn)開發(fā)增速有所回落，6.1%。有兩方面增速回落比較快，增速比較低，一是民間投資增長2.8%、二是制造業(yè)投資增長3.3%。新開工項目計劃總投資增長25.1%，到位資金只有8%，說明資金保障還是需要加大力度。

許昆林表示，今年以來，民間投資、制造業(yè)投資持續(xù)下降，市場內(nèi)生投資增長動力疲弱，投資下行壓力不容忽視。也有個別省份降幅擴大加劇，地區(qū)分化在加大。所以必須堅決貫徹落實黨中央國務(wù)院的決策部署，大力推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，實施積極的財政政策，適度擴大總需求，加大補短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發(fā)揮投資對穩(wěn)增長的關(guān)鍵作用。

許昆林指出，具體措施包括：要千方百計地充分調(diào)動民間投資的積極性，全面激發(fā)制造業(yè)投資活力；支持傳統(tǒng)企業(yè)的技術(shù)改造，積極化解過剩產(chǎn)能，堅定不移降低各種企業(yè)成本； 加快培育新動能，發(fā)展新經(jīng)濟，因城施策促進房地產(chǎn)發(fā)展；加強對重點地區(qū)工作的督導(dǎo)等等。

許昆林表示，預(yù)計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。

許昆林指出，上半年，商品房庫存連續(xù)回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續(xù)10個月下降。房價漲勢繼續(xù)放緩，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。

雖然當前房地產(chǎn)市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展有重要的作用。一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。二是地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產(chǎn)要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。