中國青年網(wǎng)訊 （記者 張亞云）10月9日，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)管理高質(zhì)量推進(jìn)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整我市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》（以下簡稱《通知》)，推出落實國家住房信貸政策、優(yōu)化住房公積金貸款政策、取消新出讓用地限價措施、因地施策加大購房支持力度、加大房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作力度等五條措施。
具體來看，通知要求商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序降低存量房貸利率，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為15%；新出讓住宅用地不再設(shè)置新建商品房限價要求，已出讓用地按原有合同約定執(zhí)行；支持鼓勵各區(qū)、縣（市）因地施策加快出臺購房補貼、房票安置等措施，進(jìn)一步推動商品住房“以舊換新”，加大購房支持力度，滿足剛性和改善性住房需求。
中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，9月杭州新房、土地端市場表現(xiàn)都呈現(xiàn)疲軟趨勢，供需兩端觀望情緒均較濃郁。新房方面，9月市區(qū)成交61.6萬㎡，環(huán)比增長54.2%。土地端，三季度杭州市區(qū)土拍收金210億元，同比下降63.9%，規(guī)模創(chuàng)近兩年季度新低。9月土拍溢價率下行至10%以內(nèi)，遠(yuǎn)低于7、8月份。
中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生認(rèn)為，本次新政涵蓋了土地、新房市場，從多個維度打出“組合拳”，預(yù)計對杭州市場的活力將有較大的改善效果。具體來看，一是降低購房門檻，提高公積金貸款額度，為當(dāng)前市場上有著真實購房需求的客戶減輕購房負(fù)擔(dān)，將有效刺激部分剛性和改善性住房需求的釋放；二是有利于四季度杭州樓市提升；三是在加速房企庫存去化的同時，全面取消新房限價將會激發(fā)房企的拿地積極性，給品牌溢價能力和產(chǎn)品能力強的房企提供更多的操盤空間，給市場帶來更多的“好房子”。
（編輯：月兒）
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